첨부 파일2

하우스 임대 계약 (부동산, 상점 범주)

계약 번호 :

간 (파티 A) :

법률 담당자

연락처 번호：

우편 주소 :

현금 컬렉션 계정 (은행 계좌 또는 온라인 지불 계정) :

테넌트 (당사자 B) :

Dict Type证 아니오 :

연락처 번호： 이메일 :

우편 주소 :

현금 컬렉션 계정 (은행 계좌 또는 온라인 지불 계정) :

중국 인민 공화국의 민법에 따르면, 중국 인민 공화국의 도시 부동산 관리법 및 기타 관련 법률 및 규정, 당사자 A 및 당 B는 평등, 자발적, 공정성, 정직 및 신뢰성에 따라 주택 임대와 관련된 문제에 대한 다음 계약에 도달했습니다.

첫 기사 집 상황 및 거주 요구 사항

집이 있습니다 : Nansha DistrictWanqingsha镇Newport Avenue임대 지역 1 층의 1 층에있는 사무실 구역 :165제곱 미터.

당사자 A는 주택의 현재 상태에 따라 사용하기 위해 파티 B에이를 제공합니다. 파티 B는 주택의 소유권 및 기타 기본 상황을 이해했으며 임대 할 의향이 있습니다. 당사자 B는 계약 기간 동안 결과를 무조건적으로 받아들이고 당사자의 임대 부동산의 결함에 대한 보상에 대한 책임을지지 않습니다.

제 2 조 임대 기간, 임대료 및 예금

(i) 임대 기간 및 임대료 상황은 다음과 같습니다.

임대 기간 : From2021年*月*매일 도착2023年*月*끝 끝, 총2연도. 임대료는 한 달에 평방 미터당 RMB입니다*위안,2해마다 매년 증가합니다7%, 임대 기간 동안 각 기간의 월 임대료 상황은 아래 표에 나와 있습니다.

임대료 : 연도의 분기에 따라 정착되며 당사자 B는 각각 R 1/4에있을 것입니다.월간 장 이번 달 임대료는 며칠 전에 해결되며 임대료는 지불 방법 (수표 또는 은행 송금)에 따라 지불됩니다. 당사자 A는 영수증을 발행해야합니다.

(3) 예금 :Yuan (3 개월 임대 금액), 당사자 B는2021年*月며칠 전에 파티를 위해 한 번의 일시불로 지불하십시오.임대가 만료 된 날짜부터 계약이 종료되었습니다당사자 B가 관련 비용을 지불 할 때 (당사자 B가 부담 해야하는 비용, 임대료 및 보조 품목, 시설 및 장비 손해에 대한 보상 및 당사자 B가 부담 해야하는 계약 위반에 대한 보상 및 부채에 대한 보상 포함) 및 당사자 A는 즉시 이사를 받아야합니다. 당사자 B가 계약에 합의 된대로 관련 비용을 지불하지 않으면 당사자 A는 예금을 사용하여 관련 비용을 공제 할 권리가 있으며 나머지 부분은 당사자 B로 반환해야합니다. 공제하기에 충분하지 않은 경우 당사자 B는 당사자 A가 요구하는대로 보충해야합니다.

제 3 조 집 배달, 반환, 공석 :

(i) 당사자 A2021年*月*집은 며칠 전 합의 된 조건에 따라 파티 B로 배달되었습니다. 집을 양도 한 후에는 "House Handover and Equipment List"(첨부 파일)에 서명하고 스탬핑 한 후 배송이 완료된 것으로 간주됩니다. 당사자 A는 주택을 배달하기 전에 이전 관리 수수료, 물, 전기, 가스 수수료 및 기타 관련 비용을 해결해야합니다.

(ii) 임대가 만료되거나 계약이 종료 된 후 당사자 B는 원래 상태 및 "주택 핸드 오버 및 장비 목록"에 따라 주택과 보조 품목, 장비 및 시설을 반환해야합니다. 당 A와 파티 B는 주택 및 보조 품목, 장비 및 시설, 물 및 전기 사용을 제출하고 그들이 견딜 수있는 비용을 해결해야합니다. 파티 A가 예금을 반환하고 파티 B가 문 키를 넘겨 주면 집이 비워진 것으로 간주됩니다.

(iii) 당사는 집이 공석하기 전에 집의 파티 B에 속한 물건을 다루어야합니다. 파티 B가 집을 비운 후, 하원 B가 남긴 물건은 당사자가 처리해야합니다. 당사자 B가 계약이 만료되거나 계약이 종료 된 후 이동식 장비와 재산을 옮기지 못하고 임대 주택을 당사자 A로 반환하지 않으면 당사자 B는 임대 주택의 소유권과 부동산의 소유권을 자동으로 포기할 것이며, 당사자 A는 보상을받을 권리가 없다고 간주합니다. 손실.

(iv) 임대 계약이 만료되거나 계약 종료 후 당사자 B가 임대 주택을 반환하지 못하는 경우, 당사자 A는 물이나 정전 중단을 삭감 할 권리가 있거나 당사자 B의 품목을 다른 장소로 옮기고 집을 돌아갈 수있는 조치를 취할 권리가 있습니다. 당사자 B는 당사자 A에게 손실에 대한 보상을 요청하지 않아야한다. 동시에 당사자 B는 물이나 정전으로 인한 손실뿐만 아니라 이로 인한 재배치 및 저장과 같은 모든 비용을 부담해야합니다.

(v) 당사자 B가 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료 될 때 시간 제한 내에서 임대 주택을 반환하지 못하면, 예금은 당사자 A에 의해 압수됩니다. 동시에, 당사자 A는 임대료로 임대료를 지불 할 권리를 가지고 있으며, 이는 임대료를 임대료로 징수 할 권리가 있습니다. 임대 주택이 반환됩니다.

제 4 조 기타 관련 경비 re

(i) 임대 기간 동안 당사자 B는 물, 전기, 전화, TV 등급, 가스, 부동산 관리, 위생, 인터넷 액세스 요금 등과 같은 당사자 B의 사용에 의해 발생하는 모든 비용을 부담해야합니다.

(ii) 하원의 주요 구조 이외의 기타 수리 책임 및 비용은 파티 B;

(iii) 주택 임대 세 및 주택 주요 유지 보수 수수료는 당사자가 부담해야합니다.

(iv) 임대 기간 동안, 당사자 B에서 발생하는 모든 청구, 부채 및 기타 경제 분쟁 및 법적 책임은 당사자 B에 의해 부담되어 당사자 A와 관련이 없습니다.

이 계약서에 나열되지 않은 하원과 관련된 기타 비용은 당사자가 부담해야합니다. 당사자 B가 당사자 A가 지불 해야하는 수수료가 당사자가 지불 해야하는 수수료를 당사자가 제시 한 관련 지불 증명서를 기준으로 해당 수수료를 반환해야합니다.

제 5 조 집 유지 및 수리

(i) 당사자 A는 주택의 건물 구조 및 장비가 건설, 화재 보호, 공공 보안, 위생, 환경 보호 등의 안전 조건을 준수하도록해야하며 개인 안전을 위험에 빠뜨리지 않아야합니다. 임대 기간 동안 당사자 B는 주, 지방 및 도시의 법률 및 규정 및 하원이 위치한 지역 사회의 재산 관리 규정을 준수하며 집의 규정 된 목적에 따라 집을 합리적으로 사용합니다.

(ii) 당사자 및 당사자 B는 공동으로 집, 보조 품목, 장비 및 시설이 적용 가능하고 안전한 상태에 있는지 확인해야합니다.

1. 당사자 B는 승인없이 이동하는 집의 구조와 시설을 철거하고 변경하지 않아야하며, 외벽의 하중을 증가시키지 않아야하며, 과부하 및 사용해서는 안되며, 가연성, 폭발성 및 위험한 품목을 쌓아서는 안되며 승인없이 장식해서는 안됩니다.

2. 사용으로 인해 주택이 확장, 추가, 개조, 장식 또는 추가 장비가 확장되면, 당사자 A와 당사자 B의 서면 동의를 통해 건설을 수행해야합니다. 당사자 B는 관련 비용을 부담해야합니다. 계약이 만료 된 후, 하원의 분리 할 수없는 품목은 파티 A에 속하며 당사자 A는 당사자 B의 관련 투자 및 기타 손실에 대한 보상 또는 보상을하지 않습니다. 당사자 B가 위에서 언급 한 행동으로 인해 집에 손상을 일으키는 경우, 당사자 B는 손해에 대한 보상에 대한 해당 책임을 부여해야합니다.

3. 당사자 B는 당사자에게 자연 속성 또는 하원의 합리적인 사용으로 인한 손실을 수리하기 위해 당사자에게 즉시 통지해야한다. 당사자 A는 당사자로부터 통지를 받아야합니다.3수리는 근무일 기준으로 시작됩니다. 마감일 내에 유지 보수가 시작되지 않으면 당사자 B는 자신을 대신하여 수리 할 수 ​​있습니다. 유지 보수 계획이 당사자 A의 승인을받은 후에는 당사자 A가 비용을 부담해야합니다. 주택의 유지 보수가 당사자 B의 사용에 영향을 미치는 경우 일수에 영향을 미치는 임대료는 줄어들거나 해당 일의 임대료 기간이 증가해야합니다.

4. 파티 B는 전구, 전기 기기 등과 같은 소모품의 교체 및 수리를 담당합니다.

5. 당사자 B의 부적절한 보관 또는 사용으로 인해 주택, 액세서리, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동되는 경우, 당사자 B는 수리에 대한 책임을지고 보상에 대한 책임을 부여해야합니다.

(iii) 당사자 B가 허가없이 주택의 구조와 사용을 변경하면 당사자 A는 계약을 종료하고 하원을 되찾고 당사자 B에게 손실을 보상하거나 법률에 따라 계약 위반에 대한 당사자 B의 책임을 추구 할 권리가 있습니다.

(iv) 당사자 B가 주택 토지의 빨간색 선 내에서 불법 건설을 저지르면 당사자 A는 계약을 종료하고 하원을 되찾고 당사자 B에게 원래 상태를 복원하고 법에 따라 다른 관련 보상을 회수 할 권리가 있습니다.

(v) 당사자 B는 렌탈 하우스의 일일 유지 보수 및 유지 관리를 담당합니다. 파티 B는 집과 장비를 정상적으로 보호하고 사용해야합니다. 당사자 B가 당사자 B의 결함으로 인해 수리를 지연시키는 경우, 당사자 B는 보상을 담당합니다. 당사자 B가 집을 부적절하게 사용하거나 인위적으로 집에 손상을 일으키는 경우, 파티 B는 수리 또는 보상을 담당해야합니다.

(vi) 당사자 B가 임대 주택에서 물 및 전기 계량기의 용량을 초과하는 물 또는 전기 장비를 설치하거나 사용해야하는 경우, 당사자 A는 사전에 서면 동의를 얻어야하며 당사자 A는 당사자 B가 관련 부서에 가서 용량 증가 절차를 처리하도록 지원해야합니다. 발생한 모든 비용은 당사자에 의해 부담됩니다.

제 6 조 Sublease

당사자 B는 당사자의 서면 동의없이 하원을 승화시키지 않아야합니다. 당사자 A는 Sublesise에 동의하는 경우, 당사자는 제 3 자가이 계약의 조항을 완전히 준수하고 당사자 A에게 서면으로 선정 상황을 알리도록해야합니다. 제 3자가 하원에 손실을 일으키는 경우, 당사자 B는 손실을 보상해야합니다.

제 7 조 계약 종료

(1) 사전이 계약을 종료 할 수 있음을 30 일 동안 상대방에게 알리십시오.

(ii)이 계약이 막힘으로 인해 계속 수행 될 수없는 경우이 계약은 자체적으로 종료됩니다.

(iii) 당사자 B가 다음 상황 중 하나 인 경우, 당사자 A는이 계약에 채워진 당사자 B의 우송 주소에 대해 "계약 종료 통지"를 당사자 B의 우송 통지에 우송 하여이 계약을 금지하고, 입금 및 회복 및 회복을 통해이 계약을 일방적으로 종료 할 권리가 있습니다.

1. 합의 된대로 임대료를 지불하지 않거나 한도에 대한 모든 종류의 수수료로 인해 30day;

2. 허가없이 집을 제 3 자에게 전하고, 집의 목적을 바꾸거나, 그것을 파괴하고, 집의 주요 구조를 손상시킵니다.

3. 집을 사용하여 불법 활동, 공익 및 기타 관련 상황에 처해 있습니다.

4. 당사자 또는 관련 정부 부서가 당사자 A와 협력하지 못하거나 안전, 공공 보안, 환경 위생, 가족 계획 등에 대한 검사를 수행하고 관련 규정에 따라 정류하지 못하는 경우.

제 8 조 계약 책임 위반

(i) 당사자 B는 임대료를 기압하고 마감일 후 하루에 매일 임대료를 지불하고 임대료를 지불합니다5/1000파티에 청산 된 손해 배상 지불; 기한 초과 30의 날짜에 당사자 A는 계약 종료를 요청하고 당사자 B가 지불 한 보증금을 청산 손해로 압수 할 권리가 있습니다. 당사자 A가 계약을 계속 수행하기로 동의하는 경우, 연체 지불에 대한 청산 손해는 당사자 B가 임대료를 지불 한 날짜까지 청구됩니다.

(ii) 당사자 B가 집을 제 3 자에게 하위로, 집의 목적을 변경하거나, 집의 주요 구조를 손상 시키거나, 집의 주요 구조를 손상 시키거나, 불법 활동에 참여하고, 공공의 이익을 손상시키고, 당사자 A는 계약을 체결 할 권리가 있으며 당사자 B는 원래의 손해 배상에 따라 청산 금액을 지불 할 권리가 있으며, 원래의 주택에 따른 금액을 지불 할 권리가 있습니다. 손실.

(iii) 당사자 B는 관련 국가 법률 및 규정을 준수해야하며, 불법 운영을 위해 임대 재산을 사용하지 않아야하며, 안전, 화재 예방, 공공 보안, 환경 위생 및 가족 계획, 공공 예방, 공공 예방 및 기타 사업, 법률에 따라 주택을 위반하지 않아야합니다. 임대 주택 관리에 관한 규정. 당사자 B는 당사자 B로 인한 관련 사고에 대한 모든 책임을 지어야합니다.

（四) 당사자 A와 당사자 B는이 계약을 의식적으로 수행해야합니다. 어느 당사자 가이 계약을 완전히 수행하지 못하면, 그것은 계약 위반입니다. 당사자는 계약이 계약 위반으로 인한 손실에 대한 계약 책임 위반 및 수요 보상을 추구 할 권리가 있습니다. 동시에, 소송 수수료, 보존 비용, 변호사 비용, 공증 수수료, 조사 수수료 등은 계약 책임 위반을 추구하기위한 계약을 준수해야합니다.

제 9 조 통지 및 배송

당사자 A와 B 계약에 채워진 우편 주소는 분쟁을 해결할 때 두 당사자가 법원 소송 문서를받을 수있는 배송 주소 및 연락처 정보가되어야한다는 데 동의합니다. 배송 주소는 계약의 성과와 사례 실행이 끝날 때까지 첫 번째 인스턴스 및 두 번째 인스턴스에 적용됩니다. 우편 주소가 변경되면 다른 당사자에게 연락하여 변경 절차를 거쳐야합니다. 부정확 한 의사 소통 주소로 인해 상대방이 관련 문서를 수락하지 못하면 변경 후 다른 당사자에게 알리지 못하고 배달 당사자가 서명을 거부하면 전달 된 것으로 간주됩니다. 우편으로 배달 된 경우, 문서 반환 날짜는 배송 날짜로 간주됩니다. 배달이 직접 배달되는 경우 배송인이 배송 증명서의 상황을 진술 해야하는 날짜는 배송 날짜로 간주됩니다.

파티 A의 재확인 배달 주소는 다음과 같습니다. Yinghao Street, Xinguang5th Road, Zhujiang Street, Nansha District, Guangzhou아니오. 1

연락처 번호 :

당사자 B가 확인한 배송 주소는 다음과 같습니다.

연락처 번호 :

제 10 조 분쟁 해결 방법

이 계약의 성과에서 발생하는 분쟁은 당사자와 당사자 B 간의 협상에 의해 해결됩니다. 협상에 도달하지 않으면, 그들은 Guangzhou의 Nansha 지구 인민 법원에 소송을 제기 할 수 있습니다.

제 11 조 두 당사자는 다른 문제에 동의했습니다

(i) 임대 기간 동안 주택 안전 평가 부서가 하원이 안전 사용 표준을 충족하지 않는다고 판단하면 임대 계약은 자연스럽게 종료되며 양 당사자는 서로 책임을지지 않습니다. 파티 B는 하원을 파티 A로 돌려 보내고 당사자 A는 수리를 통일로 준비해야한다. 집을 수리 한 후, 당사자 A는 집을 임대해야하며 당사자 B는 임대의 우선 순위를 누려야합니다.

(ii) 정책, Nansha District Government 또는 Superior Department의 정책, 계획 및 건설로 인해 임대 기간 동안 하원이 부과되는 경우, 당사자 A의 개발 요구로 인해 하원이 회수됩니다.파티 B는 파티 B가 파티 A가 요구하는 시간 내에 집 밖으로 나가야하고 임대 부동산을 당사자 A로 반환하면 계약이 자동으로 종료됩니다.

제 12 조 계약 효과

이 계약은 양 당사자 간의 서명 및 스탬핑일에 시행됩니다. 이 계약은 동일한 공식입니다5섹션, 여기서 파티가 보유하고 있습니다4파일, 파티 B 실행1동등한 효과가있는 서브. 이 계약이 발효 된 후, 각 당사자는 계약의 변경 또는 보충 내용에 대한 보충 계약에 서명해야하며,이 계약과 동일한 법적 효과가 있습니다.

당사자 A는 당사자 B의 관심을 기반 으로이 계약의 조건에 대한 포괄적이고 정확한 이해에 관심을 가져 왔으며 당사자 B와 당사자 B의 요청에 따라 약관에 대한 해당 조건에 대한 설명을 수행했습니다.

간 [파티 A] (서명 또는 스탬프) : 테넌트 [당사자 B] (서명 또는 스탬프) :

【법적 대리인】 (서명 또는 스탬프) : 【법적 대리인】 (서명 또는 스탬프) :

【에이전트】 (사인 또는 스탬프) : 【에이전트】 (사인 또는 스탬프) :

【법률 에이전트】 (서명 또는 스탬프) : 【법률 에이전트】 (서명 또는 스탬프) :

서명 시간 : 年 月 日

서명 위치 :

첨부 파일3

                             하우스 핸드 오버 및 장비 목록

서명 날짜 :2021年*月*日